<div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Casa en Campiñas de Piñero (VENTA o PERMUTA)</span></div><div><br></div><div>Esta es una <span style="font-weight: bold;">casa moderna de un dormitorio con proyecto aprobado para construir 3 dormitorios más en planta alta,</span>&nbsp;ubicada en un amplio terreno de 400 m² en Campiñas de Piñero, una zona tranquila con fácil acceso a Rosario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Características Principales</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cubierta:</span>&nbsp; 65.00 m2 (actualmente).</div><div><span style="font-weight: bold;">Semicubierta:</span>&nbsp;38.00 m2 (galería y cochera).</div><div><span style="font-weight: bold;">Total del Terreno:</span> 400.00 m2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución Actual:</span> Diseño funcional de estar-comedor con cocina integrada que cuenta con grandes ventanales que brindan mucha luminosidad., con espacio destinado a la escalera a la planta alta. un baño completo, un dormitorio. Galería semicubierta que hace de cochera doble, quincho con parrilla y lavadero.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comodidades: </span>Cochera doble con parrillero, ideal para reuniones.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado: </span>Casi a estrenar, lista para habitar sin necesidad de refacciones.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Calidad Constructiva y Detalles</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Alta Calidad</span>: Se destaca por sus terminaciones modernas y materiales de primera línea.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Aberturas: </span>DVH (Doble Vidrio Hermético).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mampostería: </span>Ladrillos comunes de 30&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estructura:</span> Losa de viguetas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terminaciones:</span> Revestimientos en porcelanato y griferías de primeras marcas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Potencial de Expansión</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Proyecto Aprobado:&nbsp;</span>La propiedad cuenta con un <span style="font-weight: bold;">proyecto diseñado y con permiso de construcción</span> para una ampliación de 54 m2 cubiertos adicionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ampliación: </span>Incluiría otros tres dormitorios, un segundo baño, un lavadero y una terraza transitable.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">&nbsp;Ubicación</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zona: </span>Campiñas de Piñero, un barrio residencial y seguro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad: </span>A pocos minutos de Rosario, con fácil acceso a rutas principales, combinando tranquilidad y naturaleza con cercanía a servicios.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>