<p><span style="font-weight: bold;">¡Gran Oportunidad en Echesortu! Casa de 5 Dormitorios en Dos Plantas</span></p><p></p><div>Espaciosa y funcional propiedad en venta ubicada en lo mejor de barrio Echesortu, sobre la calle Carriego al 1000 (entre San Luis y San Juan, a pasos de la plaza). </div><div><br></div><div>Ideal para familias numerosas que buscan comodidad, independencia y una&nbsp;<span style="font-size: 14px;">excelente conectividad en uno de los barrios más tradicionales y buscados de Rosario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La casa cuenta con un terreno de 99 m² y una superficie cubierta total de 121 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes cómodos y muy buena luminosidad natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Características Principales</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div>? Ingreso principal a un amplio living comedor.</div><div>? Escalera integrada con acceso cómodo hacia la planta alta.</div><div>? Cocina comedor diario independiente, ideal para el día a día.</div><div>? Dos dormitorios cómodos y con buena ventilación.</div><div>? Un baño completo.</div><div>? Patio privado que funciona como pulmón de aire y luz, con acceso directo a la terraza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>?Tres dormitorios adicionales (completando un total de 5 habitaciones en la vivienda).</div><div>?Un baño de servicio/asistencia en este nivel.</div><div>?Terraza exclusiva, perfecta para disfrutar al aire libre. con acceso&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;a la cubierta plana de la casa</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado y Potencial</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 700; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">Estado general</span><span style="font-weight: bold;"></span>: Bueno y estructuralmente sólida.</div><div><span style="font-weight: bold;">Detalle</span>: Tanto la cocina como los baños se conservan en su estado original, lo que representa una excelente oportunidad para reciclarlos a tu gusto y revalorizar la propiedad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno Estratégico y Puntos de Interés</span></div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Echesortu, una zona residencial tranquila pero con un fuerte pulso comercial y excelente conectividad de transporte público:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad:</span> A solo tres cuadras de la Avenida Pellegrini (arteria gastronómica y de rápido acceso al centro) y muy cerca de calle Mendoza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comercios y Servicios</span>: Rodeada de una amplia oferta de supermercados, farmacias, bancos y comercios barriales sobre el centro comercial de calle Mendoza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Educación y Salud: </span>Cercana a prestigiosos colegios del barrio, facultades (UNR) y centros de salud de primer nivel.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios Verdes: </span>A pocas cuadras de la clásica Plaza Buratovich, ideal para recreación y esparcimiento.</div><div><br></div><div>Se ha utilizado la inteligencia artificial (IA) para ordenar y limpiar el espacio porque al tomar las fotos, estaba ocupado con muchas cosas materiales que no favorecían a la comprensión del espacio.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">El objetivo es lucir el verdadero potencial de cada espacio de la vivienda.</span></div><p></p>