<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Excelente propiedad de 2 dormitorios en Roldán. Garita 3</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se encuentra en un consolidado barrio abierto de Roldán, con una conectividad excelente gracias a su cercanía a la Ruta 9 y a la Autopista Rosario - Córdoba. </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Distribución y Tipología</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Posee un terreno de 720 m² totales (compuesto por dos lotes de 12x36 metros cada uno).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Desarrollada íntegramente en planta baja, destaca por su luminosidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El sector privado se compone de dos cómodos dormitorios y un baño completo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En el exterior, ofrece una espaciosa galería orientada al norte con un parrillero de grandes dimensiones. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">También dispone de una cochera cubierta con el potencial estructural para cerrarse y transformarse en un ambiente adicional. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piscina construida&nbsp;</span>sólidamente en hormigón armado<span style="font-size: 14px;">, con solárium y parque.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio anodizado. </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad está equipada con un biodigestor de alta eficiencia para el tratamiento de efluentes, y la red de gas natural se encuentra a solo 100 metros de distancia.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Disponibilidad: Posesión inmediata.</span></p><br><br> <br><br>